第一,
厂房租赁选址可以根据自身行业、规模、客户所在地综合评估。如果噪音大,有污染,尽量选择靠边的地方,因为如果有投诉,要做好被相关部门查的准备,反正钱是少不了的。当然,如果要电子,纺织,人多的行业,就要选择人多的地方。不仅招人方便,而且不容易流失员工。大型产品,运输一定要方便,工厂大门要宽一点,这样什么都好运。如果所有客户都在附近,可以选择中间的工厂。如果所有客户都是外地的,你最好选择物流园附近。
第二,最好不要自己去找厂房租赁,因为找工厂很累,要花很多时间。没必要在这上面花时间。可以找个靠谱的中介。厂房租赁中介一般不收费。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的,就去看看。这会节省你很多宝贵的时间。而且有了中介,你可以问很多你不知道的行业内幕信息。当然,这取决于你的技能。其次,在价格上,有中间商协调,遇到合意的工厂,也不用担心贵,或者不能时不时跟房东谈崩价格。当然,对中介要诚实,因为他们真的要做很多。
厂房租赁的5个小技巧
第三,如果生产中有大量浪费,就要花钱。你一定要注意。在选址之前,一定要问清楚当地的工业垃圾是否有专人收集。很多地方都有当地黑社会势力买卖,其价格通常远低于市场价。这种生意只赚不亏。所以,如果生产中有大量的废弃物,一定要选择一个可以自己处理的地方。
第四,经营工厂一般需要营业执照。就算一开始没办,等业务稳定后也要补办。然后在签合同之前,一定要确定能不能拿到租赁合同,因为要拿到营业执照。因为有些工厂是转租的,不可能。不然准备好了还拿不到营业执照,就得搬厂了。多么大的损失。和消防许可。必须写在合同里。其次,你需要多少功率取决于工厂里的变压器是否够用。还有一些工业区一周有几天停电。
第五,如果是第一次创业,当然最好选择一些有装修的工厂,这样可以节省工厂装修的成本。