​工业厂房改造特征和优点

工业厂房按结构类型归类，关键可以分为单层厂房和多层厂房;按材质关键可以分为钢筋混凝土结构厂房和钢构厂房。现阶段坐落于城市里的闲置厂房大多是混凝土结构厂房，因为从前的计划经济及标准化设计，这种厂房种类基本上相似，即单层混凝土结构框架结构和很多层混凝土结构装配整体式结构。

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​工业厂房改造特征和优点​

这种厂房改造的具备以下几方面的优势：

(1)厂房内部空间大，有利于完全更新改造利用。厂房跨度通常为12m、18m或更大，柱通常为6m或8m，这也使得厂房的改造有了很大创造空间。如能将厂房改造为大型商场、市场、宾馆、休闲会所、教学楼、办公大楼、展示中心等。

(2)厂房结构承受力简洁明了具备共性，有利于可以信赖地进行优化。如单层厂房通常属于典型的单层单跨或单层多跨框架结构，多层厂房通常是很多层混凝土结构装配整体式框架结构。这一结构平立面标准，传力路经明确，节点承受力明了，为结构改造带来了必要的前提。

(3)厂房承受力构件材料的强度及承载能力比较好。由于这类厂房大多数选用预制混凝土构件，如预制构件排架柱、预制构件花篮梁和预制构件预应力圆孔板、槽形板、F形板等，构件制造质量比较好，且当时用于工业化生产，所以承载能力较大，通常能够满足现行公共建筑的使用要求。

(4)厂房通常比较高，能通过增层灵活运用，具有一定的经济收益。

(5)厂房外墙通常为围护墙，更新改造时也可以根据建筑必须拆除重砌或直接加以利用。