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关于产业园厂房招租有哪些注意事项?

文章出处:公司动态 责任编辑:广东中腾物业管理有限公司 发表时间:2024-05-15
  

产业园厂房招租是指产业园内的厂房进行出租,以吸引需要生产、加工、仓储等空间的企业或个人入驻。

产业园厂房招租

产业园厂房招租时,为了确保双方权益和租赁过程的顺利进行,需要注意以下事项:
1、明确租赁需求和条件
出租方应明确厂房的出租条件,如面积、位置、配套设施、租金、租期等。
承租方应明确自己的租赁需求,如所需面积、位置要求、配套设施需求、租金预算等。
2、核实承租方资质
出租方应对承租方的资质进行核实,包括营业执照、法人身份证等,确保承租方具备合法经营资格。
出租方还应了解承租方的财务状况,以确保其具有按时支付租金的能力。
3、合同条款明确
租赁合同应明确双方的权利和义务,包括但不限于租金支付方式、租赁期限、违约责任、续租条件等。
合同中应明确厂房的用途,禁止承租方将厂房用于违法活动或超出约定的经营范围。
合同中应约定设施设备的交付验收手续及管理责任,确保设施设备的完好和正常使用。
4、选址和配套设施
出租方应考虑厂房所在区域的产业政策和规划,确保承租方在手续办理、工商税务等方面无障碍。
出租方应确保厂房的配套设施完善,如电力、水源、排水、通风、照明等,满足承租方的生产需求。
5、安全生产和环保要求
出租方应要求承租方遵守安全生产和环保法规,确保生产过程中的安全和环保问题得到妥善处理。
出租方应对承租方的生产活动进行定期检查,确保其符合安全生产和环保要求。
6、租金和费用
出租方应明确租金的计算方式和支付方式,以及可能产生的其他费用(如物业费、水电费等)。
出租方和承租方应就租金年增长率等问题进行协商,确保租金调整的合理性和公平性。
7、违约责任和争议解决
租赁合同应明确违约责任和争议解决方式,以便在发生纠纷时能够迅速解决。
双方应遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
8、法律手续和登记
出租方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规要求,并进行必要的登记备案手续。
承租方在入驻前应了解相关法律法规要求,确保自己的经营活动合法合规。

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