​厂房评估方法是什么？

首先，查找附近三个以上近三年可比的工业用地案例，进行修正，得出土地价值；其次，找到该类型的厂房工程造价数据，计算相关的税收、利润、利息等。得到厂房的价值，最终工业地产价值=工业用地价值+厂房价值。

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​厂房评估方法是什么​

而工业地产通常缺乏类似的交易案例，是非标厂房，一般不具备采用市场比较法进行估值的资格。在一些新的工业区，往往标准厂房比较多，租售的情况通常比较多，可以考虑市场对比。如果房地产可以从企业的总中分离出来，可以考虑采用估价的方法。但总的来说，比较难，很少用。综上所述，成本法被广泛应用于工业房地产的评估。

厂房很容易确定统一的重置价格。非标厂房重置价格的确定方式主要有两种:一种是参考预算价格，另一种是使用标厂房重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等方面的差异进行修正和确定。