​厂房出租时需要注意以下事项：

了解工厂的规模、设备状况和人员情况：在签订租赁合同时一定要对出租方的资质进行审核，查看其是否具备合法的工商营业执照及相应的经营许可手续。另外还要注意对方是否有正规的办公场所、消防设施是否齐全等。

了解租金的价格和付款方式：要与出租方协商好租金价格以及付款的方式（如月付或年付）等细节问题。

​

明确双方的权利和义务：承租人在租赁期间应遵守合同规定，按时交纳租金及相关费用；在合同终止时，要按照合同的约定及时退场并办理相关退场手续；对于一些需要提前终止的合同则要事先做好准备工作以免产生不必要的纠纷等等。

检查房屋的使用情况和水电供应情况：检查门窗、墙壁有无裂痕或损坏的地方，以及天花板是否有渗水的痕迹等等；检查水电气供应是否正常等。

核实产权证的真实性：一定要向中介或者房东索要房产证复印件或其他证件以作核对。

以上是厂房出租需要注意的事项，确保合同内容详细、明确，保障自己的权益。