工业园厂房分租通常指将整个厂房分为多个小块，分别出租给不同的租户。

这种分租方式可以降低整个工业园的运营成本，提高园区的整体收益。

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在分租过程中，需要注意以下几点：
确定租户：需要选择合适的租户，要求租户具有良好的信誉和经济实力，能够按时交纳租金并遵守园区规定。
确定租赁面积：根据每个租户的实际需求和生产规模，确定租赁面积和位置，确保租户能够合理使用厂房空间。
签订租赁合同：需要与每个租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、用途、使用要求等。
维护和管理：需要对园区厂房进行定期维护和管理，确保厂房的安全、卫生和设施完备，及时处理租户的反馈和投诉。