旧厂房改造是指对镇（街道）、村和工业园区内的旧厂房进行改造和再利用。
这不仅可以充分利用城市原有资源，节约投资，更是延续城市文脉，增添城市新活力的新手段。

在改造过程中，需进行前期准备、设计规划、施工实施和验收交付等阶段。

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旧厂房改造的开展需要满足一系列的条件。
首先，当厂房达到设计使用年限但拟继续使用时，或者当厂房的用途发生改变、使用环境发生变化、遭受灾害或事故，存在较严重的质量缺陷，以及出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态时，都需要进行厂房安全性检测。这是开展旧厂房改造的基本前提，确保改造工程在安全的基础上进行。
其次，改造项目需要符合政府的政策要求，例如对于老旧厂房改造，政府可能会提供土地使用权续期或重新申请使用权，减免企业所得税，提供用电用水价格打折优惠，支持产权转让，提供一站式服务，以及在改造过程中进行环境评估和净化等。这些政策措施为旧厂房改造提供了支持和保障。
再者，改造资金也是一个重要的因素。资金来源可能包括政府出资、开发商提供资金，或者由民间组织或个人提供。这些资金用于改造工程的各个方面，如设计、施工、设备采购等。
此外，改造设计也需要考虑多方面的因素。比如，在节能环保方面，需要采用高效节能的建筑材料和技术，减少能源消耗，提高建筑的隔热性能，降低空调和供暖的使用；在环境保护方面，应采用低碳、环保的建筑材料，减少建筑垃圾的排放，注重室内通风和空气质量；在人性化设计方面，应合理布局室内空间，提高空间利用效率和舒适性。
最后，改造过程中还需要注意原厂房的结构形式和承重能力的变化，可能需要进行加固改造，加固改造方法可能包括增大截面加固法等。