​厂房租赁核查重点之合同主体

任何的一份合同最先核查的关键点是合同主体。特别关注合同主体描述是否齐全、正确，租赁合同的主体有可能是企业也有可能是自然人。在核查厂房租赁合同时应注意以下方面：

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A.合同主体是否正确

如果签署厂房租赁合同的那一方或双方是企业法人要核查企业名字描述是否齐全、正确。核查名称必须做到合同描述与企业营业执照、公章及其全国各地企业信息系统查询记录三者的相同。假如是自然人所属机构中除姓名外还应包括住址、身份证号码及联系电话。另外提取身份证复印件。

B.合同主体存不存在诉争及是否属于失信被执行人

核查合同主体存不存在诉争是否为失信被执行人有很多种途径，可以通过最高人民法院网站及各种APP查询。对承租方及出租方而言核查合同主体个人信用信息会直接关系到厂房租赁关系是否正常可持续性。

C.承租方企业经营范围

核查承租方企业经营范围与合同约定的租赁物用途是否相符。承租人企业营业执照上登记企业经营范围是否属于从业危险化学品、监控化学品、易燃易爆物品、有毒有害、高污染等领域。核查出租厂房是否能从事以上生产活动，是否满足国家法律法规的需求。