​按照国家有关规定，厂房出租必须具备下列条件：

1、有合法合规产权证证件。

2、共有产权，应当提交共有权人同意证明材料。

3、将住宅或其它用房改做经营用房租赁的，应当提交计划和房管部门同意证明材料。

​

4、将房管部门直管公房里的物业出租时，应当提交经房管部门同意证明材料。

5、房屋能正常启动，并不属于危旧房屋之列。

租赁场所手续齐全有效。例:厂房是否存在合法合规产权证证件，是否为共有产权，能否正常启动，并不属于危旧房屋之列，是否为违规建筑等。