第一、最好不要自己找东莞厂房出租因为找工厂很累，而且要花很多时间。没必要花时间在这上面。你可以同时找到几个东莞厂房出租代理。东莞厂房出租代理商免费。告诉他们他们的要求就行了。如果他们有合适的东西，他们会和他们一起去。那可以为你节省很多宝贵的时间。而且有了中介，你可以询问很多你不了解的一些行业的内幕信息。当然，这完全取决于你的技能。其次，价格方面，有协调的中间商，遇到合意的厂房也不用担心贵，或者有时候跟房东谈不上，压价。当然，要对东莞厂房出租中介诚实，因为他们真的有很多事要做。

第二、综合评价可以根据自己的行业、范围、用户所在地终止。如果有噪音和污染，尽量选择有一点偏向的中心，因为如果有投诉，你要做好被相关部门调查的准备。当然，钱是不可避免的。当然，人口多的电子、纺织、工业要建在人口多的中心。不仅方便招人，还不容易裁员。如果范围大的话，运输一定要方便，厂门要宽一些，这样才能更好的装运任何东西。如果所有用户都在附近，可以在中间选择工厂。如果所有用户都来自不同的地方，最好选择附近的物流园区。

第三、如果消费中有很多浪费，就要花钱。你得注意它。在选择场地之前，你必须了解当地的工业废物是否由专门的人员收集。许多中央和地方黑社会被迫买卖，他们的价格比市场价格低得多。这种生意只能盈利不能亏损。因此，如果你消耗了大量的废物，你必须选择一个可以自己处理的中心。

第四、办厂一般要办理停业执照。即使一开始不做，等生意稳定了再补发。然后，在签订协议之前，当然要能够拿到工厂租赁合同，因为要拿到营业执照。有些工厂不能做，因为他们被转租了。否则，当你准备好拿到营业执照时，如果你做不到，你将不得不搬迁工厂。多么大的损失。还有一个消防安全批文。必须写在合同协议上。其次，需要多大的功率，一定要看工厂的变压器够不够。还有一些工业区每周停电几天。

第五、第一次创业的，当然最好选择一些东莞厂房出租带装修的，这样可以省一笔工厂装修的费用。